Багатоквартирні будинки (9873)


17:15 23 жовтня 2019
Рег. №: Б1-63827
Крок : 2
Привласнений рег. номер

Щодо підготовки будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період


Адреса проблеми: Велика Арнаутська вул. 8


До голови Приморської районної адміністрації Одеської міської ради Корольову М.В., до директора КП “ЖКС Порто-Франківський“, до директора Департаменту міського господарства Козловському О.М. Прошу Вас для забезпечення нормального функціонування нашого жилого будинку та прибудинкової території, а також нашої власної безпеки протягом наступного періоду використання за призначенням згідно з чинним законодавством та відповідно до вимог наказу Держкомітету України з питань ЖКГ №76 від 17.05.2005 провести комплексне комесійне обстеження будинку №8, елементів приміщень будинку, а також його зовнішнього благоустрою з метою визначення технічного і санітарного стану, виявлення несправностей і прийняття рішень щодо їх усунення, а також визначення готовності будинку до експлуатації в поточний осінньо-зимовий періоди. Та на підставі п.2.2. договору 02/108 про надання послуг з управління від 23.05.17 прошу: - підготувати жилий будинок №8 (конструктивні елементи будинку, дах, фасад, арку та стелю в арці), комунікацій, обладнання і елементів благоустрою до експлуатації в осінньо-зимовий період; - провести роботи з усунення виявлених руйнувань карнизу, фасаду, арки, стелі, роботи з відновлення водостоків та інших неполадок, що виникли з вини управителя, а саме КП ЖКС Порто-Франківський, по причині бездіяльності останього та непроведення на протязі багатьох років підготовки будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період та непроведення поточного ремонту будинку та його конструктивних елементів, що в свою чергу призвело до неминучих руйнувань нашого будинку. Також просимо приморську районну адміністрацію, як сторону, яка беспосередньо від нашого імені та в наших інтересах заключила чинний договір 02/108 від 23.05.17 р про надання послуг з управління багатоквартирним будинком здійснити контроль за виконанням КП ЖКС Порто-Франківський обовязку (за договором та за законом) з підготовки будинку до експлуатаціїї в осінньо-зимовий період та проведення очевидного та в край необхідного поточного ремонту будинку та його конструктивних елементів (карнизу, фасаду, арки, стелі) щоб зазделегіть уникнути наступного обвалу арки та стелі в тунелі на голови жильців нашого дому. Відповідальнсть за що ляже на керівництво ЖКС Порто-Франківський та міську владу.




Показати/cховати відповіді
17:07 23 жовтня 2019
Рег. №: Ж1-63826
Крок : 2
Привласнений рег. номер

Не работает лифт


Адреса проблеми: Преображенська вул. 72


Больше недели не работает лифт. Со слов оператора ОдессаЛифт: их не приглашает ЖКС"Портофранковский" уч.№4. Со слов ЖКС"Портофранковский" уч.№4: они ждут окончания работ со стороны ОдесаОблЕнерго. Со слов ОдесаОблЕнерго: по адрессу ул.Преображенская, 72 все в порядке и никаких работ не производится, общайтесь с ЖКС"Портофранковский" уч.№4. Вопросы: Кто в этой связке врет? Когда будет работать лифт?


Показати/cховати відповіді
16:00 23 жовтня 2019
Рег. №: К1-63819
Крок : 2
Привласнений рег. номер

авариная ситуация


Адреса проблеми: Адміральський просп. 42


Добрый день. Прошу вашего содействия в решении проблемы затопления нечистотами и водой подвала нашего дома в котором находится и бомбоубежище. Из-за безделья служб мы проживаем в антисанитарных условиях от запаха режет глаза и фундамент пропитанный водой и канализацией теряет устойчивость дом трясёт от проезжающего транспорта ЖЕК поднял оплату в 2 раза за какие заслуги?-вызвал водоканал почистить люки на территории двора -спасибо большое -это мы и сами делаем на протяжении года по 40 раз Нам нужно комплексное решение проблемы ЖЕК_+Водоканал--очистка стока в бойлерной в подвале и РЕМОНТ канализационного колодца отписки по последним нашим жалобам к1-44087 к1-46992 Помогите тел 0662177084.


Показати/cховати відповіді
15:58 23 жовтня 2019
Рег. №: І1-63829
Крок : 2
Привласнений рег. номер

І1-59511 заявка расмотрена, но ПРОБЛЕМА не решена. Течь стояка в кв 24


Адреса проблеми: Добровольського просп. 105


Проблема не решена!!! 1метр трубы в квартире 24 так и незаменили (она треснута) Ваш сантехник Олег 1 месяц назад осматривал. дал заключение что нужна замена. Канализация из квартиры 24 течет в подвал в котором находится элеваторный узел и теплощетчик (вода течет прям на автомат) и в электрощитовую ( ставим ведра и тацы и переодический выливаем). Жителей интересует вопрос, когда наконец заменят 1 метр трубы.



.mp4
20191019_180115.mp4
(33.32 Mb)

Показати/cховати відповіді
14:45 23 жовтня 2019
Рег. №: К1-63778
Крок : 4
У роботі

Замена окон на лестничных пролётах.


Адреса проблеми: Іцхака Рабіна вул. 2


Добрый день! Обращаюсь к Вам с просьбой о замене окон на лестничных пролётах по адресу И.Рабина, 2, парадная №2. Обращалась в ЖЭК "Черёмушки" с этим вопросом. Мне ответили, что этот вид работ не входит в "Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території за адресою І.Рабіна - б.2". Проговорили, что замена таких окон попадает под городскую программу. Прошу включить нашу парадную №2 (а желательно и все подъезды) в эту городскую программу. Прошу предоставить график замены окон на лестничных пролётах в многоквартирных домах согласно этой программы. А конкретно срок выполнения данного вида работ по моему адресу. Заранее благодарю.




Показати/cховати відповіді
13:16 23 жовтня 2019
Рег. №: С1-63710
Крок : 4
У роботі

Жалоба на самовольные действия председателя ОСМД Квартал 818


Адреса проблеми: Академіка Корольова вул. 81 к.8


Добрый день уважаемый Геннадий Леонидович, вчера я была в гостях у своих друзей с ребенком и коляской, но попасть к ним было трудно, так как председатель этого осмд, самовольно, без спроса спилила пандус, который как мне мои друзья сказали, которые так же с детьми, был специально срезан и теперь, мамочки с колясками и инвалиды живущие в этом доме, должны ждать жильцов этой парадной, чтоб те помогали поднимать коляски к лифту. Так же хочу заметить, что данный председатель на просьбу жильцов вернуть на место данный пандус в парадную, начала неадекватно себя вести и оскорблять. Прошу данное обращение, поставить на контроль первого заместителя городского головы А.И. Орловского и заместителя городского головы П.М. Рябоконя. Очень прошу Вас, Геннадий Леонидович помочь людям живущим в этой парадной.


Показати/cховати відповіді
05:15 23 жовтня 2019
Рег. №: О1-63618
Крок : 3
Визначений виконавець

НЕОБГРУНТОВАНІ ВИСНОВКИ (2 - ЦЕ ПОТОЧНИЙ РЕМОНТ)


Адреса проблеми: Льва Толстого вул. 17


СТОСОВНО ВІДПОВІДІ НА ЗВЕРНЕННЯ ВІД 4 жовтня 2019, Рег. №: О1-60349, "У разі проходження стояку трубопроводу холодного водопостачання через квартири мешканців житлового будинку це вже будуть види капітальних робіт, які не входять до компетенції КП «ЖКС «Фонтанський» так як, квартири мешканців житлового будинку приватизовані (приватна власність). Оскільки заміні підлягає лише одна ділянка одного стояка із проведенням часткової заміни трубопроводу, і не мається на увазі ремонт всіх стояків всього будинку із улаштуванням додаткових ліній централізованого водопостачання та водовідведення, відновленням або улаштуванням нової системи централізованого водопостачання та водовідведення, тобто будівля в цілому не підлягаю капремонту (п. 1.2.12.5. Наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 150 від 10.08.2004 «Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд»), а також з огляду на лист від 30.04.2003р. n 7/7-401 Державного комітету України з будівництва та архітектури щодо віднесення ремонтно-будівельних робіт до капітального та поточного ремонтів, «якщо будівля в цілому не підлягає капітальному ремонту, комплекс робіт поточного ремонту може враховувати окремі роботи, які класифікуються як такі, що відносяться до капітального ремонту», ВЕСЬ КОМПЛЕКС ТАКИХ РООБІТ СЛІД ВІДНОСИТИ ДО ПОТОЧНОГО РЕМОНТУ. Згідно з документами, стояки водопостачання і відгалуження від них до першого вентиля (введення в кожну з приватизованих квартир) - це зона відповідальності управляючої компанії, незалежно від форми власності квартир. Вони відносяться до загального неподільного майна будинку і відповідати за їх стан і ремонт зобов'язаний КП ЖКС Фонтанський, зокрема, дільниця №7, яка є  управляючою компанією за Договором. Відповідно до норм п.6.6. ДБН В.2.5-64: 2012, Внутрішній водопровід і каналізація, «тиск води в системах питного трубопроводу повинен бути не нижче 0,2 МПа». ВІДХИЛЕННЯ ВІД НОРМИ ВЖЕ Є НЕПОЛАДКОЮ, ЯКУ НЕОБХІДНО УСУНУТИ. ЦЕ - РОБОТИ ПОТОЧНОГО РЕМОНТУ. ВОНИ МАЮТЬ ВИКОНУВАТИСЬ Дільницею №7 до першого вентиля ЦЕНТРАЛІЗОВАНО І БЕЗОПЛАТНО. ДОСТУП ДО ПРИМІЩЕНЬ (В ТОМУ ЧИСЛІ, ПРИВАТИЗОВАНИХ) ДЛЯ СПІВРОБІТНИКІВ ДІЛЬНИЦІ №7 ВРЕГУЛЬОВАНО ЗАКОНОДАВЧО. ПРОШУ ВЖИТИ ЗАХОДІВ.


Показати/cховати відповіді
19:47 22 жовтня 2019
Рег. №: Л1-63606
Крок : 4
У роботі

ДОМ ПОДЛЕЖИТ РЕСТАВРАЦИИ.


Адреса проблеми: Польська вул. 14


Добрый день! Выбрал категорию не совсем подходящую так как таковой не нашел! Наш дом, а именно его карнизы в очень плачевном состоянии и на просьбы, что то с этим сделать в ЖКХ мы слышим что должны то делать самостоятельно! В любое время карниз может упасть на прохожего так как это фасад. Пожалуйста предпримите меры. Вы наша надежда


Показати/cховати відповіді
19:10 22 жовтня 2019
Рег. №: Г1-63605
Крок : 6
У роботі

Дом рушиться.


Адреса проблеми: Балківська вул. 5


Ув. Мэр обратите внимание на наш дом по адресу: Балковская, 5. Наш дом ещё с 80-х готов был признан аварийном. В 1996 году в нашем дома завалилась в подвале несущая стена были произведены работы по восстановлению несущей стены и укреплению стен наружу железными подпорками и в подвале. На данный момент на первых этажах начала отходить несущая фасадная стенка на приблизительно на 20 см. Пол на первых этажах и вторых этажах очень скривило, дом начало очень сильно трясти и он трещит, за много лет было написано жалоб и пришел я о помощи в мэрию управления капремонта но не одного вашего обещания не было сделано. Или вы ждёте пока дом сам рухнет и проблема будет решена сама собой? На первых этажах дома половое покрытие проваливается в подвал, пол наклонился и при ходьбе проваливается. Во второй парадной на втором этаже квартирах отходит стена что можно наблюдать что твориться на улице, маяки которые были установлены еще в 80-х годах уже давно треснули а трещины продолжают расти, водосточные трубы давно свалились людям на голову или просто весят но во время дождя все льется по стенам. В марте 2019 года в парадной №1 на втором этаже обвалился потолок чуть не убыв человека!!!! Благо все обошлось но действий не со стороны города и со стороны УК «Суворовский» не было предпринято!!! Задается вопрос за что мы платим если услуги УК « Суворовский» не предоставляет!!!! По двору и парадным бегают крысы но УК «Суворовский» не предпринимает не каких действий последний раз я видела специалистов по дератизации в начале года, больше дератизацию не кто не проводил! Дезинсекцию подвальных помещений в этом году тоже не кто не проводил. Крыша дома находиться в аварийном состояние от постоянной намокание деревянные перекрытия прогнили балки. Дворник двор и домовую территорию не убирает УК « Суворовский» не предоставляет нам жильцам свои услуги за что мы платим??? Требуем выезда комиссии Суворовской райадминистрации, Директора УК «Суворовский» представителя мэрии, директора департамента жилочного хозяйства!!! Требуем устранений наших проблем таких как: 1. Сделать текущий ремонт дома !!! то что должен сделать УК «Суворовский»! 2. Поменять все водосточные трубы дома!!! 3. Провести аудит дома и технического состояния. 4. поменять перекрытия крыши!!! В противном случи мы жильцы дома по адресу: Балковская, 5 будем вынуждены перекрыть дорогу!!! (за благовременное Вас предупредим ), и в другие инстанции


Показати/cховати відповіді
15:32 22 жовтня 2019
Рег. №: С1-63568
Крок : 4
У роботі

Полное бездействие КП "ЖКС "Хмельницкий"" по обращению №С1-51583


Адреса проблеми: Степова вул. 15


22 августа 2019 года мной было оставлено обращение относительно состояния фасада и общем состоянии жилого дома №15 по улице Степовой. 5 сентября 2019 года совместно с представителями ЖКС "Хмельницкий" и строительной организации было совершено комиссионное исследование подвальных и парадных помещений дома а также внешний вид и состояние фасадов. Сотрудники ЖКС и ООО "СКАЙСТРОЙ" вели фото-фиксацию и заверили, что через 2 недели будет сделано техническое заключение на основании полученных фото и поэтажного плана жилого дома для дальнейшего получения средств для капитального ремонта дома. 10 сентября в одной из парадных был сконструирован так называемый "маячок" для выяснения продолжают ли трещины в стенах дома расходиться. Последний ответ на мое обращение датирован 11 сентября 2019 года. С тех пор ни единого сигнала ни от представителей ЖКС ни от представителей Департамента городского хозяйства, ни от "СКАЙСТРОЙ". В телефонном режиме сотрудник ЖКС заверила, что задержка существует из-за отсутствия поэтажного плана дома, который уже якобы заказан. С момента телефонного разговора прошло 30 дней, то есть прошли все возможные и невозможные, установленные законодательством Украины, сроки ответа как на запрос ЖКС на поэтажный план дома №15 по улице Степовой, так и на моё изначальное обращение. Несмотря на существующее обращение с момента комиссионного обследования и моих звонков не сделано ровным счетом ничего. Нависающий разрушенный фасад остался нетронутым (хотя уже начался учебный год и в зубную поликлинику уже активно водят детей целыми классами под домом, где обрушивается фасад), вода в канализационных люках, которую видели все представители комиссии, так и стоит (хотя главному инженеру ЖКС при комиссионном обследовании было поручено выписать материалы и произвести устранение проблемы). Кроме того, за 2 месяца только с моей квартиры по статье СДПТ было уплачено в общей сумме больше 750 грн. Первая попавшаяся аренда автовышки в Одессе стоит 450 грн/час. Уплаченного за два месяца со всего дома тарифа СДПТ вполне хватило бы провести работу хотя бы по демонтажу нависающих частей фасада. Прошу разобраться в данной ситуации постараться дать ответ на вопрос какая цель преследуется представителями ЖКС в их бездействии.


Показати/cховати відповіді